【商務中心】到底怎麼選？2024 商務中心推薦

不知道怎麼選商務中心看這就對了，提供你北中南各地的商務中心推薦全解析！現在的商務中心、商辦有如雨後春筍般冒出，作為一間公司負責人，你也在煩惱如何選擇最適合你團隊的商務中心嗎？

我們將從實際需求出發，探討商務中心的各種服務類型，包括辦公空間出租、軟體與硬體支援，分析各類型辦公空間的優缺點，以及如何根據不同的租期需求選擇最佳解決方案。無論你是剛起步的小型團隊，還是正在擴張的中大型企業，閱讀本文後，你將獲得清晰的方向，最後再提供你一份我們私藏的清單，省下你寶貴的時間！

商務中心有哪些服務種類？

辦公空間出租

商務中心的核心服務之一是提供各種類型的辦公空間出租。這包括了獨立辦公室、共享辦公空間、虛擬辦公室等多種選擇。獨立辦公室適合需要專注工作環境的企業，而共享辦公空間則適合希望促進團隊合作和人脈擴展的小團隊或個體。另外，虛擬辦公室其實就是借址登記，有些公司只是需要有個地方讓他們可以營業登記，比如說跨國公司、純遠端環境。

軟體支援

現在的軟體五花八門，軟體可以大幅提升這些新創或中小企業的工作效率。商務中心通常提供軟體支援服務，包括辦公軟體、會議和協作工具、CRM 系統以及定會計軟體等。

硬體設備

除了軟體支援，硬體設備也很重要。像是流暢的網速、影印機、視訊相關設備、投影機等。商務中心通常會定期更新這些硬體設備，以確保租戶能夠使用最先進的技術，畢竟科技這種東西，一不注意你就落於人後了，沒有在更新的商務中心也會因此在這方面被與時俱進的商務中心淘汰。

商務中心租期與費用規格指南

租期選擇：短租、長租與彈性租賃

商務中心的租期選擇靈活多變，每種租期選擇都有其特定的成本結構和考慮因素，可以根據業務的發展階段和特定需求來選擇最合適的租賃方式，以幫助企業更有效地管理資源並應對市場變化。

短期租約

短期租約通常指的是少於一年的租賃協議，適用於項目短期合作、需要臨時辦公空間或新創公司。比如說，有的內部創業的公司在產品開發初期選擇了三個月的短期租約，以降低成本並測試市場反應。

長期租約

相對而言，長期租約一般指租期超過一年的租賃方式。這適合對穩定性有較高需求的企業，如已經穩定發展的中大型企業。長期租約的好處在於通常能享受更優惠的租金和更多定制化服務。例如，一家軟體開發公司可能會選擇長期租約，以確保有穩定的開發和辦公空間。

彈性租約

彈性租約結合了短租和長租的優點，提供一定程度的靈活性同時也保證了一段時間的穩定使用權。這類租約適合那些業務需求可能會隨時間變化或規模不斷擴張的公司。舉例來說，一家快速成長的電商平台可能會選擇彈性租約，期間內可根據需要調整辦公室的大小和配置。

長短混合租約

長短混合租約則結合了短期和長期租約的特點，提供更多靈活性。例如初期短期租用，之後再轉為長期租用，對於需求較不確定的企業比較適合。一家會計師事務所可能在稅務申報季節選擇短期租約，而在其他時段則轉為長期租約。

商務中心租金的比較：3 種商務空間方案滿足你的需求

	2~4 人	5~6 人	7~10 人
坪數	1.5~5 坪	4~8 坪	5~12 坪
經濟商務	8,000~10,000	15,000~20,000	20,000~45,000
優質商務	12,000~20.000	20,000~30,000	30,000~70,000
頭等商務	20,000~35,000	35,000~60,000	50,000~150,000

以上為台北市商務中心租金行情供參考，各區域的商務中心租金行情略有差異。

經濟商務

經濟型商務中心提供基本的辦公設施和服務，適合預算有限或剛起步的小型企業和自由職業者。租金範圍大致在 8,000 元到 45,000 元之間，具體取決於空間大小和服務範圍。這些中心通常位於便利但非核心商業地區，提供基本的辦公桌椅、網路。儘管設施相對簡單，但它們仍能滿足基本辦公需求，為新創企業或小團隊提供一個穩定的工作環境。

優質商務

除了一般的辦公設施外，優質商務通常還包括了專屬的辦公空間、客戶接待服務、會議室使用權以及更多的服務，基本上辦公設備很完善了，大多交通也很方便。租金範圍在每月 12,000元到 70,000 元之間。

頭等商務

頭等商務中心是針對那些尋求最頂級服務和設施的企業。這些方案提供豪華裝潢的辦公空間、頂尖的技術支援、一流的客戶服務、其他高端配套設施以及非常好的地理位置，如健身房、休閒區等。租金範圍在每月 20,000 元到 150,000 元之間，據可靠消息指出，許多外商公司都選擇頭等商務作為他們的方案選擇。

商務中心選擇技巧

5 個必須釐清問題

地段機能性

選擇商務中心時，地段的機能性是首要考量因素。優越的地理位置不僅方便員工通勤，還能提高企業形象。例如，位於台北市信義區的商務中心，由於靠近多條交通要道和商業設施，因此成為眾多企業的首選。

設備完善程度如何

設備的完善程度直接影響著工作效率。一個優秀的商務中心應該配備高效的辦公設備，如穩定的網絡、現代化的辦公家具、高品質的會議室以及完善的軟硬體支援等。這些設備能夠提升工作體驗，增強企業運營效率。

租賃費用合理嗎

租賃成本是企業必須考慮的重要因素。合理的租金應該與所提供的服務和設施相匹配，比較不同商務中心的價格和服務，可以幫助企業找到性價比最高的選擇。

是否解決自身需求

不同企業有不同的需求，因此在選擇商務中心時，應該考慮是否能滿足特定的業務需求。例如，一家需要頻繁舉辦大型會議的公司，應該選擇提供多功能會議室的商務中心。

評價如何

查看其他企業對商務中心的評價也非常重要。好的評價通常意味著優質的服務和良好的工作環境。通過網上評論、業內推薦或同行建議，可以獲取關於商務中心的真實反饋，幫助作出更明智的決策。

3 種必須注意的風水

避免路沖與人群稀少的地段

根據風水學，選擇商務中心應避免道路直沖、路沖煞或人煙稀少的地段。這些位置通常伴隨著較高的噪音和混亂，可能會帶來不良的氣場，影響公司的運勢和員工的工作表現，產生負面影響。

門前開闊才能聚財

商務中心的朝向也很重要。按照風水學，一個開闊的前景可以帶來好運和財富。例如，面朝開闊廣場的辦公室通常被認為能夠聚集財氣。

避開沒什麼人流的區域、大樓

選擇人流較多的地區可以為企業帶來更多的機會和活力。相反，人煙稀少的地點可能可能會帶來孤立無援的感覺，不利於企業的發展和員工的社交互動。一個熱鬧、人氣旺盛的商業環境更有助於企業的成長和擴張。

各地商務中心推薦

台北商務中心推薦

中山綻國際商務中心

中山綻國際商務中心位於捷運共構中山站 5 及 6 號出口正樓上，交通便利，節省進駐團隊從住家到工作處的往返時間，也方便客戶來訪及外出洽公、開會。台北的優質商務中心推薦，全透明落地窗，讓員工擁有最頂級的辦公空間！

新北商務中心推薦

優雅客新北台北橋創業空間

優雅克創辦人連續創業多次，深知一間新創公司會需要怎麼樣的辦公室、痛點在哪，致力於提供降低創業者門檻的軟硬體服務。並定期舉辦一些講座，請來會計師、創業家來輔導新創公司，與其溝通目前遇到的困難。

桃園商務中心推薦

紅點商務中心

紅點在桃園有 3 間分館，桃園區藝文商圈、中壢市中心以及經國特區，三間距離捷運站皆是走路就能抵達的距離，而且還鄰近國道。除了交通便利外，桃園三間分館不是位於指標性商圈就是位於市中心，四周商業機能也非常完備。

紅點提供各種人數需求的辦公空間及會議室，還有全方位的軟硬體支援服務。除此之外，備有優秀之服務團隊提供客戶多元的商業服務，整合代書、銀行、會計師及律師團隊為公司設立及發展提供一站式協助，結合位於同棟 28 樓之立勤國際法律事務所提供公司最快速之法律諮詢服務，並將定期舉辦產業交流及專業講座活動，讓客戶公司發展能更加順暢多元。